1 名前:みんと ★:2019/10/07(月) 19:26:37.67 ID:D2eg5CcQ9.net

首都圏の戸建て住宅価格が下落基調となっている。東京カンテイの調べでは、首都圏(1都3県)の新築一戸建ての平均価格が8月は前月比8%安い3675万円で、2カ月続けて下落。東京都の下げ幅が大きく、3カ月連続のマイナスとなった。一方、中古も4.1%安い3268万円。高いと言われた販売価格が調整局面に入った可能性もありそうだ。

調査の対象は敷地面積が100~300平方メートルの木造(土地含む)一戸建て住宅で、最寄り駅まで徒歩で30分かバスで20分以内の物件。

新築では東京23区の販売価格が今年2月に直近のピークとなる7098万円を付けて以降、7月まで前月比マイナスが続き5971万円に下がった。8月は6591万円に上がったものの「一時的な動きと考えられる」(井出武・上席主任研究員)という。

首都圏の平均価格で新築と大差のない水準にある中古も、東京都の8月は若干のプラスとなったが、23区に限れば7月に10.1%下がって9000万円を割り込み、8月も3.5%安い8288万円となった。神奈川、千葉、埼玉各県の8月は前月から下落した。

井出氏は「今年に入ってから客足が鈍り、売れ行きにややブレーキがかかってきた。これまでの強気な価格設定を見直す動きが出ている」と指摘している。

日本経済新聞 2019年10月7日 18:01
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO50700650X01C19A0QM8000/


引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1570443997
3 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:29:22.35 ID:F1wyyRkn0.net

時期的には予測通りだろ、あとは高齢少子化加速かな長期低迷は避けられない

6 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:32:00.38 ID:VZzk8ISv0.net

住宅ローンがやっと終わる頃に外壁や屋根の劣化で張り替え、葺き替えで大きなお金がかかる(笑)



36 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:41:58.86 ID:cyflTGuH0.net

>>6
土地込み2000万円台の戸建てを買うと10年もしないうちにコーキングやら劣化するが、建物だけで3000万円する戸建ては外壁の劣化は20年ぐらいから怪しくなるけどHEMSやら電化製品が付きまくってるから
どの道高くつく


11 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:33:21.42 ID:F1wyyRkn0.net

訪日外国人もそのうち頭打ち減少に転ずるから、商業にも影響でるだろうオリムピックが境かな



18 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:36:02.45 ID:xXe0YPfh0.net

>>11
年間出生86万、死亡136万
一年に50万の消費者が日本から消えてる
一人年間100万しか消費しないとしても5000億の直接消費が消える
関連するものを繋いでいくと何倍もの消費が消える現実


13 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:34:02.25 ID:hQ237b2Y0.net

安倍自民党政権の外国人受け入れ政策の思惑通り、金持ってる外国人が買ってスラム街化していくよ。

16 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:34:56.11 ID:FSA3dXrw0.net

調整どころか暴落してるじゃん

21 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:37:00.54 ID:J7TJ0HYo0.net

関東大震災が待ってる地域に家を建てるバカ



25 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:38:55.53 ID:F1wyyRkn0.net

オリムピックが終われば次の開催地へメディアや旅客が移りだすからきついだろうね



27 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:39:19.50 ID:cezhczGL0.net

ぼちぼちJ-REITのETF処分しておきますか・・・

34 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:41:45.09 ID:BWhjhxpG0.net

ウンコ臭い街に住みたいか?

35 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:41:52.98 ID:F1wyyRkn0.net

移民政策で日本らしさや治安も悪くなるだろうしね価値も下がるだろ

43 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:45:14.27 ID:/JVPXdVX0.net

まあ2019年から下落始まるって言われていたから

56 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:49:52.35 ID:Ctjz2UNf0.net

消費税UPして買うやつ減るやろなぁ

61 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:52:26.76 ID:Yun69oBf0.net

高値掴みした人、息してる?

64 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:53:52.27 ID:CSUuPk2B0.net

中央線沿いの駅上マンションは埋まった?外国人の投資はひと段落ついたの?

65 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:54:29.68 ID:b9cmdNAT0.net

陸の孤島だけど坪150~170万で回ってるぞ



66 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:54:54.12 ID:fWajc0Pd0.net

>>65
陸の孤島にしては高いですw


77 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 19:58:25.02 ID:8giGtme00.net

タワマン価格は、中国人が売りに出せば急落するだろう

93 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 20:08:28.45 ID:J7TJ0HYo0.net

関東大震災が起きたら地方の不動産が人気沸騰



106 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 20:15:18.20 ID:idsvwtqE0.net

>>93
大震災が起きたらもう地震の心配なくなるから東京安全になる


97 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 20:10:02.28 ID:gNIRqAkE0.net

八王子の山奥だと2千万円以下で庭付き新築一戸建てが投げ売りしてることあってなんとも言えない

115 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 20:19:08.84 ID:C0IWrESy0.net

土地代もだが、家賃が下がって欲しい。高すぎる。

130 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 20:33:32.84 ID:VdPCjgZs0.net

マイホーム信者だったけど最近どうでもよくなってきた



145 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 20:56:19.89 ID:gW55KOur0.net

>>130
わかる


138 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 20:50:32.61 ID:Wa+p/CYB0.net

このまま下がり続けて終わりだろ?

142 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 20:54:06.60 ID:t3EkoB8E0.net

オリンピックの一年前がピークらしい

161 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 21:08:23.38 ID:dhOc/+sW0.net

うちの近所は空き地や空き家でスラム化してるw

198 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 21:31:49.55 ID:doUFf1Bv0.net

町田と柏だったらどっちがいいかな。



212 名前:名無しさん@1周年:2019/10/07(月) 21:55:41.23 ID:Kc2ST8bE0.net

神奈川はマンションばっかり、埼玉は戸建てばっかり