- 1 名前:孤高の旅人 ★:2019/06/12(水) 11:07:47.07 ID:ua/13CfC9.net
高層タワマン、都心部に建設ダメ 神戸市が規制へ
2019/6/11 05:00
https://www.kobe-np.co.jp/news/sougou/201906/0012415103.shtml
神戸市は、三宮の中心部での住宅建設を禁止した上、その周辺の新神戸や元町、JR神戸駅近辺でも高層のタワーマンション建設を規制する方針を固めた。久元喜造市長は「神戸を大阪のベッドタウンにはしたくない。(市内外から人を呼び込み)ショッピングやグルメ、アートシーンを楽しめるまちにしたい」としており、「都心部の住宅地化」に歯止めをかける狙い。関連の条例改正案を6月市議会に提出し、来年7月の施行を目指す。
市によると、こうした都心での住宅規制は横浜市に次ぎ2例目。同市ではタワーマンションの増加により居住者が増えた一方、オフィスや商業施設で働く人が減ったため、2006年に規制条例を施行した。
主にJR三ノ宮駅や阪急神戸三宮駅、阪神神戸三宮駅の南側約350メートル以内をめどに「都心機能高度集積地区」を設け、住宅の建設を禁止する方針。対象エリアの面積は約22・6ヘクタール。
市によると、利便性の高い駅近くのタワーマンションは需要が大きいため、業者側の開発意欲も旺盛で、神戸市の人口を抜いた川崎市でも人口増の原動力となった。神戸市でも市中心部の中央区に、市内全域分の3分の1に当たるタワーマンションがある。05年以降だけで18棟(計4487戸分)が分譲された。
神戸市は今後本格化させる三宮再開発で、商業・オフィスなどの機能拡充を図りたい考えで、その“障害”となり得る住宅建設の禁止に踏み切る形だ。
一方、新神戸駅から神戸駅までの約292ヘクタールは「都心機能活性化地区」に指定。大型敷地(千平方メートル以上)に新たに建てられるビルについては、住宅部分の容積率を400%以内に限定する。
一帯の容積率は従来400~900%のため、オフィスや商業機能を持たない住居のみのタワーマンションが大幅に規制されることになる。久元市長は「居住機能と商業・オフィス機能を共存させたい」としている。
タワーマンションを巡っては、全国的にも、老朽化などによる安全面の不安や、災害時の対応の難しさなどが課題となっている。(長尾亮太)
引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1560305267
- 6 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:10:28.51 ID:q3Pz/9OP0.net
都市部にあるような高層タワマンを大規模改修する技術が現状存在しないって聞いたんだけど、マジ?
- 7 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:11:25.48 ID:c6Alj1pK0.net
滋賀作に抜かれるだけだぞw
- 10 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:12:14.95 ID:msQP4VHf0.net
本音は行政の怠慢だろう。仕事したくないのだろう。
- 11 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:13:03.07 ID:LpT7MNSJ0.net
梅田の中崎町にバンバン大箱のマンション建ててる業者も馬鹿だと思うわ、そーいう雰囲気に皆んな惹かれてるんじゃないのに
- 14 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:15:01.95 ID:OPz87eWb0.net
人口減少してる神戸にタワマンの需要がないだけ
- 19 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:15:28.30 ID:47rN2pAO0.net
でも支那朝鮮人の街になってるやん
- 24 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:17:04.90 ID:hBYgj1hI0.net
家賃50万/月。家具はニトリwwwww
- 27 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:17:58.82 ID:hDYEkYQG0.net
将来負の遺産になりかねない
- 37 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:21:02.43 ID:ok3dEDeA0.net
え、とっくにベッドタウンに
- 39 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:21:39.38 ID:9WW6KLwU0.net
神戸なんてもう土地ないじゃん
- 40 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:21:50.81 ID:q3Pz/9OP0.net
中古空き家余ってるのにタワマンだの新築建売だの建てまくったらいつまでも供給過剰にならね?
- 42 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:22:04.08 ID:AesjmH9f0.net
大阪の都心部にこの規制した方がいいと思う
- 46 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:23:39.80 ID:1WakRzKY0.net
中央区の学校も定員オーバー気味だし仕方ないね
- 55 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:25:35.31 ID:0Zhrscq30.net
東京も環七の内側はタワマン禁止な
- 56 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:26:39.74 ID:V+Mne+r30.net
タワマンって駅近でも駅まで時間がかかるところが便利なのか微妙
- 65 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:30:37.29 ID:GK/DgCnN0.net
神戸なんて六甲と海に挟まれて拡張性無いんだから無理して都会ぶらなくてもいいんだよ
- 114 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:45:53.41 ID:O2ZlNy5g0.net
横浜をライバル視してたら、川崎にも抜かれた神戸w
- 133 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:53:31.44 ID:KLqJrGgF0.net
タワマン建ったら、その街は終わり。
- 144 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 11:57:30.68 ID:KpwLz2Y60.net
タワマンは規制すべき。老朽化して放置されたら大変だ。
- 152 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:00:00.74 ID:9lYovKP00.net
わざとセルフ規制して人口減の言い訳してるみたいだ
- 156 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:01:36.66 ID:roNId48u0.net
ベッドタウンにもなれてないだろ
- 165 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:03:51.95 ID:4mSCHALG0.net
欲をかいてタワマン地獄になってる武蔵小杉を見れば妥当だな。
- 174 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:05:38.00 ID:GdSwU/b40.net
大阪のオナホにされるのが嫌だの偉そうなこと言う前に渋滞地獄をどうにかしろ糞都市
- 180 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:07:14.57 ID:7BY9iZGi0.net
この前スパゴーのライブの付き添いで超久々に行ったらかなり変わっててがっかりした、レトロな寂れきった感じ返せや
- 182 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:07:39.80 ID:/e67jj7m0.net
神戸にまともな仕事先が沢山あれば大阪のベッドタウンにはならんだろ
- 200 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:14:10.60 ID:2qX0f1Tr0.net
花火大会が見れることを売りにどんどん阪神高速の南北にタワマン建ったせいで俺んちから花火が見えなくなった
- 202 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:14:55.64 ID:mGIsp9fo0.net
人口減の止まらないプライドだけは高い神戸さん
- 228 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:24:03.52 ID:D5N3E9KS0.net
毎朝地獄の武蔵小杉見れば これは正解だと思う
- 240 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:27:16.25 ID:gelL9brn0.net
10年後はボロクソっすよ(笑)
- 242 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:27:29.53 ID:I3HhfHM/0.net
神戸が大阪都神戸区になれば全て解決★
- 243 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:27:40.64 ID:qaMi59Uf0.net
排他的な首長だと大変だな。
- 244 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:27:41.55 ID:HBGcQj7r0.net
神戸はもう何してもオワコンのままだよ
- 245 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:28:13.54 ID:qaMi59Uf0.net
衰退しまくったあとには介護施設ばっかりできたりしてw
- 250 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:29:55.72 ID:lxt23FSN0.net
ただでさえ人口減なのにベッドタウンを否定したら滅びの道だろ。
- 254 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:30:55.35 ID:MtHNA0Xo0.net
神戸はすでに人口減少速くなってるのに高層ビル駄目ってなったらもっと減るじゃん
- 279 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:37:25.79 ID:eSQNd2OA0.net
https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/g/gclip/20190427/20190427130114.jpg
- 291 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:40:20.23 ID:I3HhfHM/0.net
神戸空港もアジア圏への伊丹廃校にしてLLC飛ばせれば活況になると思うけどね。
- 293 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:41:29.21 ID:ISgQ/AT30.net
大阪からの交通機関乗り入れも禁止したほうがいいなw
- 294 名前:名無しさん@1周年:2019/06/12(水) 12:41:29.89 ID:phcqTxNk0.net
2,30年後確実に巨大な負の遺産になるタワマン規制はよいこと。