1 名前:Pescatora ★:2018/12/07(金) 11:34:28.55 ID:CAP_USER9.net

http://news.livedoor.com/article/detail/15692546/

持ち家か? 賃貸か? 住まいは一生を左右する買い物だけに、選択に迷う人も多いだろう。そんな中、「マンション購入は早いほど得をする!」と断言する人がいる。会員数23万人を超える分譲マンション価格情報サイト「住まいサーフィン」を運営、『独身こそ自宅マンションを買いなさい』などの著書もある沖有人氏だ。

4人に1人が「生涯未婚」の時代、「一生賃貸でかまわない」という人が、一体どんな末路をたどるのか? 沖氏はこう警鐘を鳴らす。


「一生賃貸派」の末路
「家を買うのは結婚してから」という通念が変わらないまま、4人に1人が生涯未婚という時代に突入すると、「一生賃貸派」が大量に増えることになりそうだ。


だが高齢者になると、現役時代と同じようには賃貸物件に入居できなくなってしまうという現実がある。賃貸入居には審査がある。そして高齢者の「審査落ち」はすでに社会問題化している。

高齢者が賃貸住宅を借りる場合の最初の関門は、入居時の家賃保証の問題だ。

20世紀の間、賃貸住宅に入居する際は、親や知人などに連帯保証人を頼むのが一般的だった。そうすることで家主は、借り手が家賃を滞納した場合には、保証人に対して取り立てを行うことができた。そのため保証人はちゃんとした職を持ち、社会的信用のある人に限定されていた。

しかし21世紀に入ると連帯保証人に代わり、専業の家賃保証会社が入居者から保険料を取り、滞納が出た場合に家主に対して家賃を立て替え払いする仕組みが確立された。今では新たな賃貸契約の7割以上が家賃保証会社を利用しており、残りが連帯保証人になる。

高齢者の場合も賃貸住宅に入居する際は家賃保証会社を頼むことになる。

しかし家賃保証会社は高齢者を嫌がる。

日本賃貸住宅管理協会による家賃債務保証会社の実態調査によれば、大家が拒否感を示す入居者の属性として、第一が障害者のいる世帯、第二が単身の高齢者、第三が外国人となっている。

単身高齢者は一人親世帯より、生活保護受給者並みに嫌われている。年代別審査状況の結果を見ても、年齢が高くなるほど入居審査を通りにくくなっていることが窺える

なぜそうなるのか。

つづきはウェブで


引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1544150068
4 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:36:26.96 ID:zfVyBs9X0.net

糞ダサい日本の不動産には何の価値もない

7 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:38:08.97 ID:xuYocKrv0.net

マンションなんぞ使わないサービス押し売りされた管理費がクソ高くて馬鹿らしい

8 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:38:11.76 ID:H4iX8glk0.net

持ち家があっても税金はかかるよ



23 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:41:07.44 ID:CM5g5uUk0.net

>>8
文盲なのか?
アスペなのか?
元記事読んでその書き込みなら病院行ってみ?


273 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:08:20.81 ID:B0egznzZ0.net

>>8
あと補修費な。

エコキュートだって10年ちょいで壊れたら数十マン。外壁も長くて15年で塗り替え100マン。家も劣化すりゃ年々かかる金も増えていく。


16 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:39:46.70 ID:xvuH773q0.net

最初に買うのはマンションじゃなくて一戸建てと違うの?と買ったことのないオレが言う

42 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:44:32.80 ID:1wlnWYZE0.net

年金27万の俺は、どこでも審査パス。年金ほど信頼されるものは無い、。

44 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:44:52.98 ID:8HqBAVZn0.net

何年か前、不動産会社指定の家賃保証会社が潰れて笑ったわ

46 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:45:02.62 ID:5u1yzL+i0.net

高齢者が賃貸で死なれると困るって書けよ。。

59 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:47:54.76 ID:1wlnWYZE0.net

これからは、高齢者って70歳以上なんじゃねv?

61 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:48:48.75 ID:WGjrwoN+0.net

せめて金で解決してくれるようにしてほしい

65 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:48:57.94 ID:NFSHyanf0.net

ダンボールハウスでいいよ(´・ω・`)

74 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:51:15.51 ID:azqy831l0.net

家族持ちのマンションは、将来、広くて住めないぞ

78 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:51:38.61 ID:DAF5gUdT0.net

マンションの耐用年数については言及してない件

80 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:51:44.27 ID:rVdyL5D20.net

地方の固定資産税下げてくれない?

106 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:54:53.84 ID:46lni38N0.net

人口減るんだし実家住まいでいいんじゃね?



132 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:57:15.75 ID:rstkKH4L0.net

数十年後なんか誰にもわからんよ。それこそ野垂れ死んでもなんとも思わん。



270 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:08:10.54 ID:GR4bzENC0.net

>>132
関東直下型やら南海トラフやらが来た後なんぞ誰も分からんわな


133 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:57:16.37 ID:G7seEeSw0.net

ボロい家ナマポ受けれるからな。家なしヤバいわ(笑)

137 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:57:37.92 ID:Hxnz8aYg0.net

板橋だけど単身のお爺さん普通にいる

138 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:57:39.49 ID:UOHwYIRL0.net

どうせ歳取ったら広い部屋とかも要らないんだし安い中古のワンルームでも買えば十分

140 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 11:57:52.26 ID:I867Gjhk0.net

要するにカネさえあれば持ち家でも賃貸でも困らないし、カネがなかったら持ち家でも賃貸でも詰んでる、という当たり前の話じゃねえか。

168 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:00:06.48 ID:479JjZga0.net

不動産所有不要論が浸透し始めているから関係者は必死なんだろう



184 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:01:43.54 ID:UOHwYIRL0.net

>>168
不動産が財産になるのなんて都市部の駅近だけになってきてるしな


257 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:07:24.19 ID:JTvUq2Im0.net

>>168
実家から出てこそ一人前とか言う
不動産業者の販促ワードに踊らされた家賃苦の若者たちも
実家にいれば家賃に当たる物は払わずに済むのに気付き始めた
不動産業は大都市部を除いては衰退産業じゃないか?


171 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:00:19.68 ID:P+FvAGkt0.net

高齢者は糞漏らしたり、孤独死するので賃貸は借りれなくなるよ



174 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:00:31.08 ID:E5MsIKuH0.net

資産価値などどうでもいいよ 賃借だと年寄りは借りれないって話で

179 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:01:14.13 ID:wE/hSinE0.net

ナマポ老人は例外。確実にお金になるから囲われる。

198 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:03:02.17 ID:rstkKH4L0.net

70まで働かさられてドロップアウトできるとは思えない

208 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:03:51.49 ID:NUI4S+u30.net

いかにもハウスメーカーの書かせた記事

248 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:06:56.63 ID:BubKcE5w0.net

ずっと同じとこ住み続ければいいじゃんwww

250 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:07:08.11 ID:KzSEEMiH0.net

資産12億円で月5万円の賃貸の俺勝ち組。



277 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:08:50.24 ID:GjymWSRe0.net

>>250
子供何人?


252 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:07:16.99 ID:YHZ09qQv0.net

48歳だしもう住宅ローンは通らんだろう

253 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:07:20.88 ID:wE/hSinE0.net

ボロいアパートや戸建は普通に借りれるだろう。車必須の辺鄙なとこらなら。

260 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:07:36.65 ID:8+7a2jzC0.net

35年ローンで去年家を建てた俺歓喜

278 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:08:52.72 ID:yYjm7sOG0.net

65歳過ぎると借りるという事は至難になると思え

286 名前:名無しさん@1周年:2018/12/07(金) 12:09:22.28 ID:yifvuzCr0.net

国が高齢者用無料居住施設をつくる


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