情強新聞

【話題】「一戸建て」と「マンション」のメリットとデメリット　「マンションは一軒家を買えなかった人が買うもの」ではない

2017年08月21日 18:00

話題

1 名前：ニライカナイφ ★：2017/08/21(月) 15:11:50.75 ID:CAP_USER9.net: 住宅ローンは空前の低金利が続いているため、マイホーム購入を検討している人も多いだろう。
私事で恐縮だが、筆者は11年前に35年ローンで一戸建てを購入した。
その際、「マンションか一戸建てか」ではひとしきり悩んだものだ。
それぞれに長所と短所があり、地域にもよるため一概には言えないが、つまりは「自分が心地いい暮らし方」に近づけるのはどちらか、という話だと思う。

8月16日のガールズちゃんねるで、「一軒家とマンション」というトピックがあった。
トピ主は「購入した方、メリットとデメリットを教えてください」と単純な質問を投げているが、これに1500以上のコメントが寄せられた。
大まかにみて「近所への気兼ね度」「生活利便性」「維持コスト」「資産価値」が比較対象のようだ。

■ 一戸建てメリット「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」

まず上がった「一戸建て」のメリットは、「子どもがドタバタしても気を遣わなくていい」
「夜中の洗濯とかシャワーとかトイレとか、水周りのこと気兼ねなくできる」など、騒音問題が少ないこと。

また、「プライバシーが確保出来る」「庭でバーベキューができる」など、やはり敷地内での自由度が高い。
「駐車場代が不要」「一軒家は古くなっても土地が残る」などもあった。

デメリットは「寒い。冷暖房効かない。怪我すると階段が面倒。虫が入ってくる」「防犯面不安」などだ。
虫問題を挙げる人は多く、それがイヤでマンションに越したという人もいたほど。虫は地域性にもよると思うが…。

冷暖房は、効かないことは無いが、マンションと比べると気密性が低いため冬はやはり寒い。
防犯面ではガラスを割るなどで侵入される危険性は高い。
筆者の住む住宅地では泥棒が頻発した時期があり恐ろしかった。

それでも筆者が戸建てを選んだ理由は、夫婦共に一軒家で育ったという所が大きい。
マンションでは何かと住民同士の合意が必要だったり、上下左右のご近所様に気を使いそうで面倒だ。

■ マンションの騒音は建物の構造や環境によって左右される

スレッドには、マンションのデメリットとして
「共用部の管理について、自分の好きに出来ない。修繕積立金は高くなっていく」
など、集合住宅特有の煩わしさを書く人が多かった。

また「固定資産税」は両者ともローンが終わっても支払うものだが（筆者宅も年9万円強払っている）、マンションはプラス管理費と修繕費も継続してかかる。
その他、「駐車場から部屋までが遠い」「駐車場が有料」などが挙がっている。

こうして見ると一軒家のほうが良さそうで、中には「マンションは一軒家を買えなかった人が買うもの」という失礼なコメントもあった。
しかしながら、全くそんなことはないと思う。マンションのメリットは一戸建ての裏返しのような面があるのだ。

「冷暖房がすぐに効く」
「ゴミ出し24時間OK、虫が出ない、一人の時や留守番時怖くない、生ごみ処理機や床暖房・宅配ボックスなど快適な設備」
などを挙げる人は多い。駅近のマンションなら通勤に便利で、資産価値も高いものだ。

「土地にこだわりないので、マンションがいいです。利便性と快適重視。（中略）共働きだし」
などの声もあり、マンションのほうが生活し易い人も多いだろう。

現に筆者の親はリタイア後地方のマンション暮らしだが快適そうで羨ましい。
地方と言っても利便性は高く、スーパーと総合病院は歩いていける距離にある。

マンション暮らしでも騒音はないとする声は複数あるし、筆者の親も音で困ったことは無い。
スレッドには、むしろ「木造の戸建てのほうが隣の声が丸聞こえ」という証言もあり、騒音は建物の構造や環境によって左右される。

スレッドは両者のけなし合いのような場面もあったが、メリットとデメリットは表裏一体だし、欠陥住宅に気を付けなければならないのはマンションも戸建ても同じこと。
良い建物と良い立地にはそれだけのお金が必要というわけで、結局は自分の経済力と妥協できない部分との折り合いをつけるということになるのだろう。

https://news.careerconnection.jp/?p=39671

引用元：http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1503295910

3 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:13:15.02 ID:NZ1yhyHH0.net

直上の部屋に行動障害の子供がいると不幸になる

14 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:18:03.52 ID:Z8a8wk+G0.net

定期的にスレになるどうでもいい話題

23 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:20:05.33 ID:7FOf4xBy0.net

庶民が戸建てに拘るから車必須の生活を強いられることになるわけだな

31 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:22:33.49 ID:FxsmpXvq0.net

一軒家は隣がＤＱＮだったら終わり

182 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:43:55.41 ID:sLOkzKYE0.net: >>31
マンションでも同じでは？

33 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:23:02.24 ID:1SZfuX660.net

実家が持ち家なら、マンション購入が賢いわ

43 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:25:33.78 ID:ddI6ToMO0.net

公式だと坪20万ぐらいかな

61 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:29:16.36 ID:DFuXSh2T0.net

気楽さは一戸建てにはかなわない

80 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:32:04.53 ID:YFGSm6Gx0.net

これから人口減るから戸建ては庭付きになる可能性があるぞ

87 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:33:01.34 ID:jGG4C5/v0.net

一軒家暮らしの人気ユーチューバーがピンポンダッシュに悩まされてると言ってたな。

95 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:34:08.41 ID:ddI6ToMO0.net

山形なんて田舎のど真ん中に高層マンションあるだろ

104 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:35:03.33 ID:ZInjrIEp0.net

都市部で駅から徒歩5分以内の一戸建てなんて高くて買えない

116 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:36:33.32 ID:g2xpuUz70.net

基本は戸建てだろ。戸建てが無理な人がマンションと言う名の長屋に住む、俺はそう思っている。あと、戸建で、虫が入ってくるとか、冷暖房が効きにくいっねて、どんだけ安普請なんだよ。家は三井ホームの高断熱、高気密住宅で、24時間全館空調で、真夏も真冬も快適だぞ。

124 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:37:51.75 ID:oxEMIrVX0.net

良いマンションだと防音はしっかりしてるの？

132 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:38:26.57 ID:HUtQXjZJ0.net

住宅地で庭でBBQとか苦情来ないの？

133 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:38:30.45 ID:QH8PKnXl0.net

賑やかで便利な場所にある管理の行き届いたマンションなんて最高じゃまいか

137 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:38:38.82 ID:sekHssh70.net

マンションにBBQコーナーが私は勝ち組だな。駅から遠いけど。

141 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:39:01.46 ID:zJAyc9200.net

庭でバーベキューはありだった？

165 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:42:33.50 ID:vAAa0Rwz0.net

億ションでも洗濯や風呂の時間は23時までとか？

174 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:43:06.06 ID:uk5FdcVE0.net

一軒家を買えなかったじゃなくて建てられなかった人がマンション買うんでしょ？

225 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:47:59.58 ID:sekHssh70.net: >>174
駅近に土地があって安かったらみんな一戸建て買ってると思う。
都市圏では駅近の土地が高いので、みんな高層マンションになってしまう。

183 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:43:59.22 ID:RlL+Cijd0.net

庭でバーベキューが出来るので騒音問題が起きるｗ

184 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:44:28.80 ID:j51tmYHD0.net

マンションはトイレが１つしかないのがネック

205 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:46:18.33 ID:QH8PKnXl0.net: >>184
しかしほとんどの一戸建ての２階にはトイレはないという事実
226 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:48:07.43 ID:CSPGMbSz0.net: >>184
ああ、それは盲点だったわw

二人以上で住むのなら、トイレは最低でも2箇所は絶対に必要

190 名前：名無しさん＠１周年：2017/08/21(月) 15:45:26.25 ID:W3vqr3BJ0.net