1 名前:死神の騎士 ★:2017/01/17(火) 11:32:27.24 ID:CAP_USER9.net

 超低金利環境が続く中、不動産市場の一部に過熱を警戒するサインが出ている。日銀が16日開いた支店長会議では、複数の支店から、貸家の空室率の上昇や家賃の下落に関する報告があった。株や為替相場が激しく変動を繰り返す中、行き場を失った個人投資マネーが貸家経営に流れ込んでいる状況に「不動産バブル」を警戒する声も出ている。(米沢文)

 「貸家の供給圧力が強い中で、賃貸物件の入居率は全体としてみれば幾分低下しつつある。郊外などでは、築年数のたった物件を中心に入居率・家賃とも下落している」(本店)

 「このところ金融機関の審査が(貸家の)供給過剰感の強まりを意識してか、やや厳しくなってきたように感じている」(松江支店)

 日銀が同日公表したさくらリポートには、こんな声が盛り込まれた。

 国土交通省によると、昨年11月の住宅着工戸数は前年同月比6・7%増の約8万5千戸で、5カ月連続のプラス。牽引(けんいん)役の貸家は15・3%増の13カ月連続と増勢が続いている。

 背景には、日銀のマイナス金利政策導入に伴う住宅ローン金利のもう一段の低下に加え、住宅資金贈与の非課税制度がある。株や為替に投資するよりも、安定的に家賃収入を得ようと、貸家を始める投資家が増えた。将来の年金支給への不安から、若年層が資産形成のため低金利で賃貸用不動産を取得する動きもある。

 日銀によると、平成28年9月末の国内銀行の貸家業向け融資(アパートローン)の残高は前年より4・5%増の22兆224億円。特に海外で稼ぐことのできない地方銀行にとって、数少ない利益の源泉となっている。

 こうした中、金融庁は地銀のアパートローンの実態の把握に乗り出した。空室が増えて多額の債務を抱えるオーナーが出てこないように、銀行側のリスク管理体制に目を光らせている。

 貸家の需給について、宮野谷篤大阪支店長は16日の記者会見で「過熱感はない」としながらも、「節税目的で建設されているケースもあり、人口動態と合致していない」と警戒感をあらわにした。

産経ニュース 2017.1.17 11:04
http://www.sankei.com/economy/news/170117/ecn1701170010-n1.html


引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1484620347
5 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 11:34:37.46 ID:Ji5qnTnt0.net

○建と大○建託の事でしょうか

6 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 11:34:52.77 .net

外国人にマンションが売れてるって話をよく聞くけどちゃんと金払ってるの?

8 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 11:36:28.15 ID:k5NBlCfu0.net

へー、不動産バブルなんだー

10 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 11:36:44.46 ID:X3KbvSxY0.net

高齢者をだます振り込み詐欺と同じ

13 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 11:37:54.65 ID:GfEXYxus0.net

五輪までに上手く売り抜けた奴が勝ち

20 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 11:41:47.65 ID:o4PVb9/H0.net

地上げ屋も見ないし嘘八百だろ。



98 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:06:02.00 ID:bpmj9Y7z0.net

>>20
バブルって 借金で東建とか大東が建てまくることねw


40 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 11:50:04.79 ID:KWlsJxyb0.net

価格吊り上げてんのがいるだろ

53 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 11:54:24.05 ID:CzkYi72M0.net

日銀がETFで市場を歪めているのに、お前が言うスレ?

63 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 11:58:26.39 ID:TYvora6w0.net

貸家バブルと不動産バブルを混同しちゃだめよ

68 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 11:59:21.50 ID:0EuKjFgA0.net

説くに警戒が必要ではないがな

90 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:03:38.84 ID:Q2L3W6tA0.net

在日中韓不動産イラネッ(゚Д゚=)ノ⌒゚

94 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:04:56.89 ID:1oL8q28+0.net

財務省が緊縮やってるから金の行き場がない

96 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:05:27.36 ID:BxTEi+990.net

不動産バブルじゃなくて、国債バブル。

97 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:05:42.68 ID:A0dvndN40.net

おまえらクジラが片棒担いでるのに何言ってんだよwww



103 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:07:12.87 ID:BxTEi+990.net

リスクは大家の貯金からヘッジしてるよ。

109 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:09:13.58 ID:0EuKjFgA0.net

全国的にならわかるが東京だけのデータでおかしな事を言い出すから経済がおかしくなってるんだがな



128 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:13:02.14 ID:Dt1KEUME0.net

>>109
うん?千葉東部・東京西部・町田・埼玉も相続税対策バブルくせぇと思うけど、
東京近郊よりもむしろ地方のほうがリスキーかと思うけど。
県庁所在地周辺に集中投下されてるとはいえ、まともに稼げる層がいつまで田舎に住んでるのか疑問だから。
(地方郊外の賃貸など言うまでもなくすべてゴミとして)


118 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:11:05.04 ID:P2ZmWz4j0.net

そうか・自民による日本の不動産投機



137 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:16:13.11 ID:qMOoA8uO0.net

銀行が事業には一切金貸さないくせに不動産だけはジャバジャバ金貸すから

143 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:17:04.03 ID:2t30Jv+N0.net

政府公認でデフレで年金減らしたばかりだよなw

146 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:18:11.42 ID:ayrCKm9B0.net

福井元総裁やほかの幹部の換金が終了したのかよ

152 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:20:11.50 ID:rE0sFXJB0.net

空き室を埋めるために外国人を入れようとか言い出すに決まってるからさっさと規制しる!

183 名前:安倍チョンハンターさん:2017/01/17(火) 12:30:53.81 ID:O4hoO1Z80.net

都内のアパートの空き家率が30%超えてるw

186 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:31:14.90 ID:lLtCMLWl0.net

全国の固定電話に不動産勧誘の電話が鳴り響くッッッ!

200 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:35:17.35 ID:A6INbqal0.net

実態以上の値段で商品が動くインフレ状態 = バブル

205 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:37:01.04 .net

三重野みたいなあほな事するなよw

236 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:46:26.21 ID:7SZbWuTc0.net

今だに不動産いじってる奴は愚民

238 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:46:47.81 ID:vTUAibH70.net

また土地ころがしが始まるのかよ・・

243 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:48:47.80 ID:zvR/FLft0.net

大東建託とかに引っ掛かる馬鹿居るの?

247 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 12:49:52.79 ID:uNP7krMg0.net

都心部の一部だけで…バブルとか言わないよ。

269 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 13:01:13.22 ID:Lgc/J5190.net

住むための新しくてソコソコの値段の条件のいい物件は足りないのになあ



272 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 13:03:41.63 ID:MZGhIn+C0.net

>>269
それがバブルだよ
庶民が好条件で買えたものが値上がりして富裕層や投機家しか買えなくなってる


271 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 13:02:15.07 ID:7SZbWuTc0.net

日銀って何がしたいんだろうな



282 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 13:06:49.37 ID:rE0sFXJB0.net

>>271
自分たちの利益が第一!あとは知るか!


292 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 13:12:46.78 ID:BMhN/sTC0.net

>>271
バブル崩壊時に金融機関を庶民の税金で救済することで、庶民の懐から国際金融資本へ所得移転したいんだよ


277 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 13:05:14.95 ID:BRfWDNLA0.net

出口とか? ふざくんなよ?

283 名前:名無しさん@1周年:2017/01/17(火) 13:07:20.14 ID:4UuokE7p0.net

東京以外は日本じゃないんで


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