1 名前:影の軍団子三兄弟ρ ★:2013/02/13(水) 16:33:37.04 ID:???0

長く下落を続けていた不動産価格が昨年末、ついに底を打ったようだ。
消費増税も迫るなか、夢のマイホームの購入にあたり、どういったポイントを考慮すればいいのか。
専門家に聞いた。

マンションを買う場合、新築がいいのだろうか。それとも、中古がいいのだろうか。
『マンションは10年で買い替えなさい』(朝日新書)の著者で不動産調査会社「アトラクターズ・ラボ」の
沖有人社長は「私の意見は新築」と明言する。

「新築マンションは築10年まで、所得税や住民税の控除を受けられる住宅ローン減税をはじめ優遇点が多く、
管理や修繕積立金の問題なども起こりにくい」

その半面、「新築は買ってはいけない」と断言する専門家もいる。
中古の投資物件を数多く扱うリック住宅センターの山邊浩代表だ。

「アベノミクスが進めば金利が上昇する可能性が高まります。
そんな状況で多額の住宅ローンを組んで新築マンションを購入するのはリスクが高すぎる。

それより、中古で不人気の激安物件を購入して、
自分たちでキレイにリフォームして住むほうがずっとコストパフォーマンスはいい。
人が買いたがるものは値段が上がりすぎます。私は、人が買いたがらない物件こそ買うべきだと思います」

ただ、人に貸すことを考えると、「駅から徒歩10分以内」という条件は外せないという。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130213-00000005-sasahi-bus_all


引用元:http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1360740817
12 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 16:40:08.97 ID:yj9HjDbLO

そら安く買ったマンションを高く売る立場の人はそう言いますわな。

19 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 16:41:55.89 ID:gDvSXJYh0

隣の人が騒音を出す人だったら嫌だな。



26 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 16:45:20.87 ID:scUFmd4b0

車も家も借金して買うもんじゃないな。

27 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 16:45:43.64 ID:0ABRILRu0

住む対象の家に税金の控除とかお得とか損とか、そういう価値観を求めるのは日本だけ。

29 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 16:46:21.05 ID:JC0/LQtY0

不人気マンションって地雷だよね

45 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 16:51:02.85 ID:u5BXoHM80

人口減っていくんだから今後不動産は構造不況業種だよね

66 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:00:04.99 ID:vPgqL4vs0

人が買いたがらない物件=不便・欠陥・いわく付

102 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:11:09.26 ID:j+Z1C1M00

事故物件に住もうと思うんだ。うん。(´・ω・`)

112 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:13:52.03 ID:4k6klp3d0

今更値上がりを期待して不動産を買うやつはバカ。



120 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:16:34.43 ID:oGI+sXMVO BE:1947708746-2BP(22)

とゆーかマンション買う金あるなら戸建て買えよ

122 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:17:26.58 ID:3g8Lq9WT0

中古のステマか。前に住んでた人がアッーあかんこれはーで引っ越したところ

125 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:18:44.47 ID:6karGZ700

あほらしい、投資向けにはいいんだよ

128 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:19:52.06 ID:mLx7TaXC0

専門家が断言「中古物件が売れないと俺のお飯の喰い上げだから新築は買ってはいけない」

136 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:21:50.61 ID:SMipHfzd0

「賃貸か分譲か」って議論が昔からあるけど、世の中に中古マンションほどコスパのいい買い物は少ない。

150 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:27:12.30 ID:Ck0BPmsD0

買っちゃった後で仕事の都合で居られなくなったとか近隣トラブルとかあったら嫌だな

155 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:28:40.54 ID:bVMdSgwb0

買いたいときに買えばいいだろw

199 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:43:19.38 ID:ROcp/GSe0

近所を散策すると空き家と更地が年々目に付くが今までに無い社会

210 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:44:59.99 ID:OYG7YbQR0

ここは日本で、アメリカの不動産の感覚じゃダメ。

248 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:53:58.62 ID:bqqo7UMoO

不動産屋に聞いた段階で結果は目に見えているからなぁ・・・

251 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:54:38.13 ID:lMhkUa360

買うならやっぱ中古の格安な戸建てが狙い目かね。



260 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 17:56:36.29 ID:o5pjaOU10

>>251
ものによるよ。
中古物件でも築15年前後がいい
それ過ぎると厳しいし、それより前だとそこそこ高いお値段。
それと一生住むつもりなら物件より周りの状況チェックですな。
路駐が異常に多いとか、うるさい隣人がいないかとか


276 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 18:00:05.92 ID:TdKZvtu20

こういうのを負け惜しみと言うんだよ

283 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 18:01:00.40 ID:PjnbesC7O

マンションは地震きて傾いたら終わり戸建ては土地が残る



284 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 18:01:07.81 ID:TJ//IjCb0

何だ、控え室の行方八段じゃないのかよ

294 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 18:03:13.78 ID:+1KXQ1KY0

最小限の土地に最小限のプレハブ建てて住むでも防音だけはばっちりこれが最強

295 名前:名無しさん@13周年:2013/02/13(水) 18:03:35.08 ID:qjlWx0/k0

ただのポジトークじゃねーかwww


誰とでも15分以上 会話がとぎれない!話し方66のルール
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